Строительство домов под ключ

По объемам заказов на строительство домов 2018 год пока что не дотягивает до показателей за аналогичный период 2017 года – сказывается общее ухудшение экономической ситуации в стране. Из соображений экономии граждане все чаще начинают разрабатывать проекты самостоятельно, владея лишь базовыми знаниями в конструкторском деле, и сами же пробуют их реализовать, основываясь на инструкциях, прочитанных в Интернете (подобных ресурсов в сети более чем достаточно). Многие считают, что строительство загородных домов недорого можно провести только своими силами – люди уверены, что строительная компания «сдерет три шкуры», а результат будет тот же. Но на практике такой подход ведет лишь к увеличению количества «долгостроев» - если выехать за пределы Новосибирска, то по области сегодня можно увидеть гораздо больше недостроенных домов, выглядящих заброшенными, чем в прошлые годы. В чем заключается корень проблемы, как избежать такой неприятной ситуации, и действительно ли строить самому дешевле, чем заказывать в компании?

Почему раздувается бюджет?

Одна из основных причин – неправильное планирование бюджета. Не стоит забывать, что смета на строительство дома должна включать в себя не только расходы на материалы. Не все операции можно провести собственными силами – во многих случаях потребуется привлекать специалистов со стороны и арендовать какую-то спецтехнику (автокран, погрузчик, иногда – экскаватор). Люди, даже обладающие техническим складом ума, но имеющие лишь минимальный опыт в строительстве, не могут предусмотреть абсолютно всех мелочей.
В строительных фирмах работают специалисты, для которых строительство частных домов является профессией, а не хобби. Это люди, реализовавшие уже множество проектов и имеющие богатый практический опыт. Они еще при первичном осмотре участка могут оценить затраты на проведение земляных работ и вертикальной планировки, и включить в бюджет все сопутствующие расходы. Конечно, получившаяся цифра будет чуть выше, чем при самостоятельных расчетах, но зато она будет более объективной – заказчик получит реальную возможность оценить, потянет ли бюджет семьи строительство  по выбранному проекту.

О важности проекта

Разрабатываемые самостоятельно проекты домов под строительство – это вторая основная причина, по которой возникает все больше долгостроев. Слишком много всего приходится переделывать на ходу – где-то усиливать несущие стены, где-то их передвигать, где-то менять расположение окон, чтобы не ослаблять всю конструкцию. Особенно часто возникают проблемы со встроенными коммуникациями. По сути, это не полноценные проекты, а их заготовки.
Ориентированные на строительство домов под ключ проекты – это полные наборы конструкторской документации, в которых описано все, от расчетов прочностных показателей несущих стен до расположения каждой водопроводной трубы и кабелей электропроводки. Разработанный в КБ профессиональной строительной фирмы проект проверяется на всех уровнях, поэтому непосредственно в процессе строительства в нем ничего менять не нужно, и можно завершить все работы точно в срок.

Компания «Веста Плюс» гарантирует, что при сотрудничестве с нами вы получите не долгострой, а вовремя сданный дом, готовый для заселения и комфортного проживания. Мы сами разрабатываем проекты домов под ключ, сами рассчитываем смету на строительство дома. Конечно, на этапе разработки и проведения расчетов мы учитываем требования клиента, и мы отвечаем за то, чтобы расходы не выходили за рамки согласованного с заказчиком бюджета.